Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 86 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 83 | 158 | 244770€ | 2949€ |
2023-02-24 | 90 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 162 | 288650€ | 3520€ |
2019-12-16 | 78 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 154 | 259000€ | 3083€ |
2020-03-09 | 74 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 150 | 263050€ | 3132€ |
2020-10-19 | 62 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 73 | 182 | 246250€ | 3373€ |
2022-04-21 | 62 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 73 | 182 | 269511€ | 3692€ |
2022-08-08 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 222 | 294000€ | 3920€ |
2021-04-23 | 27 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 208 | 281520€ | 3754€ |
2023-01-11 | 27 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 208 | 303375€ | 4045€ |
2022-02-16 | 138 | CHE DU PAS REDON | 8 | 219 | 1000 | 825000€ | 3767€ |
2021-03-24 | 52 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 240 | 279180€ | 3490€ |
2022-05-02 | 30 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 90 | 212 | 296000€ | 3289€ |
2021-08-06 | 65 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 82 | 128 | 273850€ | 3340€ |
2023-02-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 223 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-10 | 74 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 78 | 192 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-12 | 69 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 82 | 128 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-22 | 74 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 78 | 192 | 303000€ | 3885€ |
2021-05-18 | 82 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 65 | 119 | 214000€ | 3292€ |
2020-12-14 | 64 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 221 | 304600€ | 3046€ |
2022-01-20 | 92 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 65 | 122 | 242300€ | 3728€ |
2020-08-31 | 94 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 64 | 135 | 222700€ | 3480€ |
2020-05-18 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 81 | 145 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 201 | 277000€ | 3693€ |
2021-08-02 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 144 | 267400€ | 3261€ |
2022-07-01 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 81 | 144 | 270230€ | 3336€ |
2021-10-26 | 32 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 77 | 107 | 265000€ | 3442€ |
2019-12-19 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 84 | 110 | 234250€ | 2789€ |
2021-09-20 | 20 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 73 | 110 | 255000€ | 3493€ |
2022-05-25 | 42 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 144 | 305150€ | 3721€ |
2023-03-27 | 328 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 101 | 1011 | 494884€ | 4900€ |
2021-06-30 | 38 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 74 | 207 | 275000€ | 3716€ |
2021-03-15 | 8 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 88 | 199 | 302000€ | 3432€ |
2021-09-20 | 50 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 79 | 176 | 281670€ | 3565€ |
2021-07-08 | 56 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 78 | 168 | 251650€ | 3226€ |
2022-12-20 | 73 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 425 | 429000€ | 4613€ |
2019-09-17 | 78 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 122 | 577 | 339310€ | 2781€ |
2020-01-23 | 49 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 90 | 402 | 300600€ | 3340€ |
2022-03-17 | 57 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 418 | 410000€ | 4227€ |
2019-08-28 | 57 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 169 | 255000€ | 3400€ |
2020-03-16 | 65 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 169 | 251180€ | 3063€ |
2022-11-14 | 106 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 81 | 204 | 319000€ | 3938€ |
2020-09-04 | 510 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 110 | 527 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-20 | 17 | ALL HERVE BAZIN | 4 | 100 | 407 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 98 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 279 | 295000€ | 3512€ |
2021-07-05 | 94 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 120 | 262000€ | 3589€ |
2019-08-26 | 20 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 121 | 413 | 351030€ | 2901€ |
2019-09-04 | 222 | CHE DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 250 | 279000€ | 3488€ |
2021-11-10 | 28 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 150 | 471 | 515000€ | 3433€ |
2021-03-05 | 57 | IMP GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 86 | 0 | 277000€ | 3221€ |
2021-12-21 | 138 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 93 | 333 | 326000€ | 3505€ |
2021-05-07 | 9053 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 99 | 605 | 411800€ | 4160€ |
2022-02-25 | 9057 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 54 | 310000€ | 2925€ |
2022-02-22 | 176 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 116 | 260000€ | 3171€ |
2023-02-14 | 231 | AV ADJUDANT HOURCADE | 4 | 110 | 289 | 384680€ | 3497€ |
2021-12-03 | 180 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 129 | 249500€ | 3327€ |
2019-11-29 | 461 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 95 | 500 | 387000€ | 4074€ |
2021-11-02 | 9 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 80 | 431 | 318340€ | 3979€ |
2022-11-09 | 509 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 145 | 1000 | 600000€ | 4138€ |
2021-05-17 | 353 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 401 | 411040€ | 5013€ |
2022-07-29 | 353 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 401 | 421000€ | 5134€ |
2022-04-11 | 21 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 78 | 196 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-30 | 118 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 88 | 500 | 334830€ | 3805€ |
2022-09-27 | 204 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 124 | 270550€ | 3607€ |
2022-01-31 | 368 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 86 | 400 | 408552€ | 4751€ |
2021-07-13 | 27 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 80 | 416 | 800000€ | 10000€ |
2020-05-27 | 31 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 88 | 295 | 303087€ | 3444€ |
2020-07-17 | 9 | AV ADJUDANT HOURCADE | 5 | 90 | 539 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-30 | 212 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 123 | 263000€ | 3507€ |
2020-09-15 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 377040€ | 3223€ |
2021-12-06 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 439040€ | 3752€ |
2019-09-23 | 216 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 123 | 249700€ | 3329€ |
2021-02-03 | 200 | AV ADJUDANT HOURCADE | 6 | 120 | 280 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-16 | 91 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 189 | 233000€ | 2589€ |
2022-02-24 | 224 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 75 | 123 | 242219€ | 3230€ |
2019-09-17 | 230 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 73 | 123 | 231555€ | 3172€ |
2019-10-09 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 4 | 100 | 282 | 110000€ | 1100€ |
2023-06-29 | 769 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 80 | 982 | 371420€ | 4643€ |
2022-01-17 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 79 | 525 | 253000€ | 3203€ |
2019-07-03 | 322 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 400 | 336500€ | 3781€ |
2021-11-15 | 238 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 83 | 123 | 302500€ | 3645€ |
2022-04-12 | 61 | AV GEORGES SEURAT | 4 | 96 | 561 | 425000€ | 4427€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 114 | 633 | 350000€ | 3070€ |
2022-04-26 | 855 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 180 | 3263 | 630000€ | 3500€ |
2020-12-11 | 9 | IMP REFUGE DES PINSONS | 3 | 96 | 650 | 423000€ | 4406€ |
2020-01-21 | 240 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 95 | 377 | 315200€ | 3318€ |
2022-12-21 | 46 | AV GEORGES SEURAT | 4 | 107 | 549 | 372000€ | 3477€ |
2020-01-22 | 769 | CHE DU PAS REDON | 4 | 91 | 869 | 340000€ | 3736€ |
2023-05-04 | 150 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 338 | 276000€ | 3033€ |
2020-07-02 | 9 | RUE JEAN DUBUFFET | 4 | 135 | 0 | 542000€ | 4015€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 56 | 654 | 230000€ | 4107€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 78 | 560 | 310000€ | 3974€ |
2022-04-12 | 61 | AV GEORGES SEURAT | 3 | 70 | 600 | 485000€ | 6929€ |
2019-11-21 | 72 | CHE DE LA CLAUVADE | 7 | 152 | 500 | 360000€ | 2368€ |
2021-06-28 | 566 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 136 | 511 | 560000€ | 4118€ |
2019-10-17 | 898 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 116 | 2000 | 340000€ | 2931€ |
2021-01-14 | 100 | RUE JEAN DUBUFFET | 4 | 97 | 526 | 450000€ | 4639€ |
2019-09-19 | 149 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 127 | 448 | 345000€ | 2717€ |
2020-02-28 | 300 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 111 | 543 | 420000€ | 3784€ |
2023-05-26 | 300 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 111 | 543 | 483465€ | 4356€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 348 | 290000€ | 3452€ |
2020-12-28 | 44 | AV POTHONIER | 3 | 57 | 301 | 233500€ | 4096€ |
2022-07-04 | 274 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 91 | 401 | 410100€ | 4507€ |
2022-03-31 | 112 | CHE DE LA CLAUVADE | 3 | 84 | 709 | 295000€ | 3512€ |
2021-09-16 | 146 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 119 | 1000 | 550000€ | 4622€ |
2019-07-05 | 146 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 119 | 1000 | 495000€ | 4160€ |
2020-06-15 | 2 | RUE RENE MAGRITTE | 3 | 68 | 111 | 241900€ | 3557€ |
2020-12-09 | 36 | AV POTHONIER | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-18 | 12 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 70 | 116 | 234000€ | 3343€ |
2021-11-10 | 1 | IMP JOSEPH VERNET | 5 | 102 | 918 | 346800€ | 3400€ |
2021-03-01 | 992 | CHE DU HAUT PAS REDON | 4 | 106 | 973 | 385000€ | 3632€ |
2021-05-19 | 9400 | ADRECH DES DEFENS | 4 | 148 | 0 | 410000€ | 2770€ |
2019-10-04 | 186 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 89 | 430 | 352000€ | 3955€ |
2020-09-29 | 187 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 92 | 431 | 280000€ | 3043€ |
2022-09-09 | 6 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 85 | 451 | 360000€ | 4235€ |
2021-01-15 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 66 | 205 | 175000€ | 2652€ |
2023-06-15 | 348 | AV JULIEN PHILIPPON | 4 | 90 | 0 | 378125€ | 4201€ |
2020-03-16 | 73 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 100 | 229000€ | 3181€ |
2021-05-31 | 47 | ALL DES MURIERS | 5 | 96 | 477 | 342000€ | 3563€ |
2022-12-14 | 1112 | CHE DU HAUT PAS REDON | 7 | 151 | 1000 | 585000€ | 3874€ |
2021-06-24 | 39 | AV POTHONIER | 5 | 117 | 533 | 395450€ | 3380€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2019-10-17 | 39 | AV POTHONIER | 7 | 135 | 559 | 343960€ | 2548€ |
2020-09-22 | 46 | RUE RENE MAGRITTE | 3 | 75 | 107 | 236700€ | 3156€ |
2021-01-15 | 84 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 84 | 120 | 270300€ | 3218€ |
2022-12-22 | 18 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 88 | 425 | 389200€ | 4423€ |
2019-06-17 | 91 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 73 | 100 | 234000€ | 3205€ |
2022-05-06 | 20 | AV POTHONIER | 5 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2019-08-06 | 98 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 116 | 234000€ | 2925€ |
2020-07-28 | 99 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 76 | 100 | 236500€ | 3112€ |
2021-11-24 | 105 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 76 | 100 | 285000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 72 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 76 | 107 | 302000€ | 3974€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES TROIS PINS | 5 | 115 | 446 | 290000€ | 2522€ |
2022-07-04 | 35 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 122 | 445 | 380000€ | 3115€ |
2021-07-12 | 6 | AV POTHONIER | 4 | 90 | 131 | 269000€ | 2989€ |
2019-11-30 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 165000€ | 4714€ |
2021-08-02 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 289900€ | 8283€ |
2021-09-20 | 178 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 134 | 817 | 522800€ | 3901€ |
2020-03-24 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 378350€ | 3027€ |
2021-05-12 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 385050€ | 3080€ |
2019-07-02 | 182 | CHE DE LA POUVERINE | 4 | 96 | 20 | 275000€ | 2865€ |
2019-06-28 | 85 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 112 | 400 | 367700€ | 3283€ |
2020-02-27 | 277 | CHE DES SANTOLINES | 4 | 99 | 1000 | 345000€ | 3485€ |
2022-05-24 | 207 | CHE DES SANTOLINES | 4 | 127 | 1000 | 500000€ | 3937€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES ESCOURRIEU | 4 | 124 | 539 | 375000€ | 3024€ |
2020-08-31 | 9111 | ADRECH DES DEFENS | 6 | 160 | 1000 | 550000€ | 3438€ |
2021-06-07 | 0 | LES AUBREGADES | 4 | 81 | 124 | 245000€ | 3025€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2019-08-21 | 9012 | ADRECH DES DEFENS | 5 | 121 | 500 | 320000€ | 2645€ |